Vente
Maison de village
à
Jaligny-sur-Besbre
74 200 €
Jaligny-sur-Besbre (03220)
iad France - Sylvère Fougerouse vous propose: 🏡 Maison de caractère XIXe – 153 m² – Patio intérieur – 74 200 €
Jaligny-sur-Besbre (03220) – À 20 km du PAL
153 m² habitables pour 485 €/m².
Un bien de caractère rare au cOEur du Bourbonnais, dans le village rendu célèbre par “La Soupe aux Choux”.
✨ Charme & Authenticité
•Murs en pierre massive de 80 cm
•Colombages et briques apparentes
•Patio intérieur plein de cachet
•Terrasse privative à l’étage
Une maison XIXe avec une vraie âme… sans être figée dans le passé.
♿ Atout différenciant : Accessibilité PMR complète
Rare pour une maison ancienne :
•Plateforme élévatrice installée
•Monte-escalier
•Salle d’eau adaptée
•Circulation facilitée
Idéal résidence senior autonome, projet familial multigénérationnel ou location adaptée.
📐 153 m² bien distribués
Rez-de-chaussée :
•Pièce de vie traversante lumineuse
•Cuisine ouverte
•Salle de bain
•WC indépendant
•Garage intégré
•Cuisine d’été
•Cave saine
Étage :
•3 chambres
•Grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire)
•Patio intérieur
•Salle d’eau PMR
•toilette réhaussé aux normes pmr
Volumes généreux et belle luminosité.
📍 Emplacement stratégique
•Centre-bourg avec commerces, école, services
•18 km Dompierre-sur-Besbre
•33 km Moulins
•40 min Vichy
•20 km du PAL (730 000 visiteurs/an)
Cadre naturel préservé, village touristique et vivant.
🔧 Informations techniques
•Chauffage central fioul
•Double vitrage
•DPE : F (325 kWh/m²/an)
•Audit énergétique fourni
•Taxe foncière : env. 1 000 €
Travaux à prévoir :
•Mise aux normes électrique
•Assainissement intégré au programme communal de réhabilitation (à confirmer selon évolution du plan communal)
Ces éléments sont pris en compte dans le positionnement prix.
💡 Un bien à fort potentiel
✔ Résidence principale de caractère
✔ Résidence secondaire au calme
✔ Projet locatif touristique
✔ Location adaptée PMR
💰 74 200 €
Un positionnement attractif pour 153 m² habitables avec cachet et potentiel.
Dossier complet et audit disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1929807
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1880
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 153 m²
Localisation
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