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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Georges-sur-Cher
159 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

111 m²

Surface terrain

2342 m²

Orientation

-

Saint-Georges-sur-Cher (41400)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: ENSEMBLE DE 2 MAISONS DE PLAIN-PIED – DÉPENDANCES 115 M² – TERRAIN 2 342 M²

Vous recherchez deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété, avec de nombreuses dépendances et un beau terrain ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, intergénérationnel ou pour disposer d’une seconde habitation indépendante.

Implantées sur une parcelle arborée de 2 342 m², les deux maisons sont entièrement de plain-pied et disposent chacune de leurs propres espaces de vie. L’ensemble est complété par environ 115 m² de dépendances, offrant d’importantes possibilités de stockage ou d’utilisation.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

** MAISON 1 – DE PLAIN-PIED :
Cuisine séparée, séjour agrémenté d’une cheminée ouverte, salle de bains et toilette séparé.

** MAISON 2 – DE PLAIN-PIED :
Cuisine séparée, séjour agrémenté d’une cheminée ouverte, salle de bains et toilette séparé.

** TERRAIN :
2 342 m² arborés et partiellement clos, avec portail manuel.

** LES PLUS :
Nombreuses dépendances représentant environ 115 m² au total, offrant de belles capacités de stockage et différentes possibilités d’utilisation selon les besoins.

** BON À SAVOIR :
Simple vitrage, volets manuels, tout-à-l’égout. Fibre optique en attente dans la rue. Travaux de rénovation et rafraîchissement intérieur à prévoir.

** LOCALITÉ – COMMODITÉS :
École primaire et commerces de proximité à environ 2 min. Commerces et services du quotidien dans le bourg. Montrichard et l’ensemble de ses commodités à environ 10 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095926

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570.00 €

Coût énergétique maximum : 2170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 111 m²
- Superficie terrain : 2342 m²
- Surface habitable : 111 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic Vanacker

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