Vente
Maison
à
Fréjus
570 000 €
Fréjus (83600)
iad France - Maeva Fenat vous propose: Situé dans un environnement privilégié et sans aucun voisinage, venez découvrir cette propriété construite avant 1950.
Nichée sur un vaste terrain arboré de 4 400 m² aux multiples essences méditerranéennes, cet ancien mas viticole offre une tranquillité absolue, accessible par un chemin privé garantissant l'absence totale de circulation.
La Maison principale (env. 160 m²):
L'habitation se compose d'espaces généreux et lumineux :
• 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec terrasse et dressings).
• 3 salles de bains et 4 Wc
• Une cuisine conviviale ouvrant sur une véranda
Un Extérieur aux multiples possibilités:
Le terrain et ses annexes offrent un potentiel rare :
• Atelier de 120 m² avec mezzanine, équipé en bi-tension (220/380 Volts).
• Puit (eau douce en permanence)
• Chalet climatisé
• Nombreuses annexes alimentées en eau et électricité : buanderie, local à outils, local à vélos…
• 2 mobil-homes
• 2 Terrains, dont un avec entrée indépendante.
Le Plus : Un Revenu Locatif Immédiat
La propriété comprend également une maisonnette (43m3) climatisée avec terrasse et stationnement privatif. Ce logement est actuellement loué 700 €/mois sous un bail meublé mobilité, offrant une rentabilité immédiate.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Fenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 83187454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1984904
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 4339 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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