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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Plaine-d'Argenson
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

194 m²

Surface terrain

2391 m²

Orientation

-

Plaine-d'Argenson (79360)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À PLAINE-D'ARGENSON (79360)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***
À seulement 20 minutes de Niort, 45 minutes de La Rochelle et avec Paris accessible en seulement 2 h 15 en TGV, venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 194 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à proximité des écoles et des commerces.

Préparez-vous à avoir un véritable coup de cOEur !

Datant des années 1800, cette maison a été rénovée avec un goût exceptionnel. Dès les premiers pas, le charme de l'ancien opère : chaque pièce a été pensée avec beaucoup de soin, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. On a véritablement l'impression d'entrer dans un magazine de décoration!

Elle vous séduira par sa vaste cuisine de 31 m², son salon chaleureux avec cheminée (27 m2), ses 5 chambres (12 m2, 12 m2, 14 m2 + une pièce à rénover de 10 m2 à l'étage pouvant devenir une chambre ou une salle de bain + une pièce à rénover au rez-de-chaussée de 18 m2), son garage (50 m2) et son terrain de 2 391 m², idéal pour accueillir un cheval, quelques moutons ou simplement profiter pleinement de la nature.

La salle d'eau au rez-de-chaussée reste à moderniser, laissant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle.

Assainissement individuel conforme. Fibre (2 équipements). Chauffe-eau solaire. Cheminées à insert et à foyer ouvert. Maison climatisée. Portail motorisé. Interphone. Adoucisseur d'eau. 2 puits. Couverture neuve.

Une maison pleine de charme… Le genre de bien qui marque les esprits dès la première visite.

Contactez-moi pour organiser votre visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2070049

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1420.00 €

Coût énergétique maximum : 2000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 194 m²
- Superficie terrain : 2391 m²
- Surface habitable : 194 m²
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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