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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Félines-Termenès
65 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

81 m²

Surface terrain

450 m²

Orientation

-

Félines-Termenès (11330)

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison 5 pièces 81 m² — toiture révisée en 2026, jardin clos de 450 m² au bord de la rivière

Dans un village des Hautes-Corbières, une maison de 81 m² sur trois niveaux, avec un jardin clos de 450 m² en bordure de rivière.

La maison. Construite en 1900 et rénovée dans les années 60, elle développe 81 m² sur trois niveaux : au rez-de-chaussée la pièce de vie avec sa cheminée et la cuisine, au premier étage deux chambres, au second deux chambres mansardées — soit quatre chambres. L'ensemble est en bon état et demande un rafraîchissement, sans gros OEuvre.

La toiture a été révisée en mai 2026. C'est la première question que posent les acquéreurs sur une maison de cet âge : elle est réglée, et le diagnostic de performance énergétique a été réalisé.

Le jardin. 450 m² entièrement clos, à une cinquantaine de mètres de la maison, en bordure de rivière. Un cabanon en pierre d'environ 4 m² complète l'ensemble.

Et la vie au village ? C'est la question que l'on se pose avant de faire la route, alors autant y répondre.

Félines-Termenès compte 130 habitants et, malgré sa taille, une vraie vie de village : agence postale, France Services, et un point multi-services réunissant médiathèque, formation aux outils numériques, bureautique, informations touristiques et culturelles, ateliers, expositions, sorties, et transport à la demande. Sur place également : une petite épicerie avec dépôt-vente de produits locaux et pain, un taxi, un kinésithérapeute à domicile, trois maisons d'hôtes. L'été, petite restauration en soirée et buvette ouverte tous les soirs , le comité des fêtes organise douze manifestations par an. Passage régulier d'ambulants : fromages de chèvre, fruits et légumes, viande d'agneau.

À 2 km, Villerouge-Termenès : un médecin, deux infirmiers, un café, un restaurant, une rôtisserie et une boutique réunissant vingt producteurs. Marché hebdomadaire à Davejean (4 km) et à Laroque-de-Fa (7 km), où l'on trouve aussi une épicerie et un garagiste.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2000450

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1890.00 €

Coût énergétique maximum : 2590.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 81 m²
- Superficie terrain : 450 m²
- Surface habitable : 81 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cédric Coste

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