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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mouans-Sartoux
459 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

117 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Mouans-Sartoux (06370)

iad France - Angéla Gest vous propose: MOUANS-SARTOUX – BAS DE MAISON 118 M² + 1 000 M² D’EXTÉRIEURS & VUE - PROCHE GARE & COMMODITÉS À PIED
Opportunité ! Bas de maison en rez-de-jardin de 117,89 m², exposé Sud/Ouest, bénéficiant de plus de 1 000 m² d’extérieurs privatifs, d’une grande terrasse et d’une agréable vue dégagée. Il offre un séjour de 46 m² avec cheminée, cuisine de 22 m², 2 chambres, 2 salles d’eau et rangements. Stationnement aisé jusqu’à 4 véhicules. Deux caves, atelier, chalet, poulailler. Habitable mais à moderniser, il offre un fort potentiel dans un environnement verdoyant. Une alternative rare à la villa avec espace, jardin et vue. Le bien est climatisé et raccordé au tout à l'égout. Aucune charge à ce jour. Possibilité d'un 2 pièces indépendant au besoin.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 436000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108902

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1873.00 €

Coût énergétique maximum : 2535.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Conditions
- Honoraires : 23 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 436 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 117.89 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 117 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
Etat
- Année de construction : 1960

Localisation

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Annonce 7937 / 87622

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