Vente
Appartement
à
Saint-Ouen-sur-Seine
69 000 €
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
iad France - Kamel Idres vous propose: ✨ EXCLUSIVITÉ
📍 Saint-Ouen-sur-Seine
🏢 Emplacement idéal pour investisseurs !
Au cOEur d’un quartier recherché de Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (lignes 14 et 4), découvrez ce T2 de 23 m², parfait pour un investissement locatif stratégique.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble datant de 1940, cet appartement propose :
• Un séjour lumineux
• Une chambre
• Une cuisine
• Une salle d’eau
☀️ Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle toute la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
🔥 Chauffage individuel électrique.
📦 Une cave en sous-sol complète ce bien, un vrai plus pour le rangement.
📈 Secteur dynamique et en plein essor, idéal pour sécuriser un investissement locatif attractif.
⚠️ Travaux à prévoir dans l’appartement ainsi que dans l’immeuble. (ARRETÉ DE MISE EN PÉRIL )
📞 Opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 585 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1947016
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 23 m²
Localisation
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