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Annonce détaillée

Vente
Maison à Grayan-Et-l'Hôpital
287 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

1550 m²

Orientation

-

Grayan-Et-l'Hôpital (33590)

iad France - Aurore Marsan vous propose: Maison contemporaine de plain-pied de 130 m² sur terrain clos de 1 550 m² à Grayan-et-l'Hôpital

Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de la plage du Gurp, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014 en béton cellulaire, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 550 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine équipée semi-ouverte et de trois chambres.

La maison dispose de deux salles de bains :
une première équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC .
une seconde, véritable espace bien-être, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un sauna, un meuble simple vasque et un WC.

Un local technique ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 1 550 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique (motorisation à remettre en service).

Côté confort, cette maison bénéficie d'une construction en béton cellulaire, reconnue pour ses excellentes performances thermiques, de menuiseries en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité, ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par énergie solaire (actuellement hors service). Le poêle à bois assure aujourd'hui un chauffage agréable et économique.

Fonctionnelle, lumineuse et offrant de belles prestations, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un projet de résidence secondaire, dans un secteur recherché entre forêt et océan.

Quelques travaux de remise en état et de finition sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087991

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 930.00 €

Coût énergétique maximum : 1320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 1550 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 2014
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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