Vente
Appartement
à
Nantes
240 000 €
Nantes (44300)
iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À NANTES, avenue Joséphine Pencalet, dans une résidence récente (2019) et sécurisée, appartement lumineux 3 pièces de 71m2 environ, au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété bien entretenue au calme. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité de toutes commodités (du périphérique Nantais et du Tram 2 arrêt René Cassin). Cet appartement comprend : une entrée avec une buanderie, un grand séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée donnant sur un grand balcon. Un coin nuit desservant : un WC, une salle d'eau, 2 chambre avec rangements dont une grande chambre avec un balcon. Une place de stationnement dans le sous-sol sécurisé de l'immeuble et un petit débarras à l'étage de l'appartement. Chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage, fibre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.74€ par mois (soit 2348.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2045445
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 230 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 2 348.92 €
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Etat
- Année de construction : 2019
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Superficies
- Surface habitable : 71 m²
Localisation
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