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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bordeaux
569 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

138 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bordeaux (33000)

iad France - Vincent Roche vous propose: Chartrons – Maison - Garage

À l’abri des regards, en seconde ligne d’une copropriété confidentielle de seulement 3 lots, découvrez un bien unique alliant volumes, confort et modularité.
La maison principale de 138 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins.

À l’extérieur, une cour privative d’environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’une place de parking dans vaste garage de plus de 90 m² constitue un véritable atout en centre-ville (stationnement, stockage…).

Equipée d’un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur, avec une classification énergétique B.

Un bien complet, évolutif et confidentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif au cOEur d’un quartier recherché des Chartrons.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118216

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 958.00 €

Coût énergétique maximum : 1296.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Surface habitable : 138 m²
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Vincent Roche

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