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Annonce détaillée

Vente
Maison à Noves
570 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

8

Surface

263 m²

Surface terrain

17000 m²

Orientation

-

Noves (13550)

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Noves — Bastide de caractère sur 1,7 hectare : 263 m², 8 chambres, deux habitations indépendantes

À Noves, entre Avignon et les Alpilles, en pleine campagne provençale.
Une maison de maître entourée d'un parc de 17 000 m², pour vivre en grand et laisser place à tous les projets.

— Maison de maître style bastide
— 263 m² habitables
— Parc de 1,7 hectare
— 8 chambres et 3 salles d'eau
— Deux habitations indépendantes, réunissables en une seule
— Deux granges superposées au centre de la bâtisse
— Salon grange de 67 m²
— Salle à manger de 42 m²
— Grande tonnelle tout le long de la maison
— Deux garages de 66 m² et 46 m²
— Hangar ouvert pour au moins trois véhicules
— Habitable immédiatement sur la majeure partie

Il y a des maisons qu'on visite et d'autres dans lesquelles on se projette tout de suite. Celle-ci se découvre d'abord par sa grande tonnelle, qui court tout le long de la façade. On imagine sans peine les déjeuners à l'ombre, les longues tables d'été et les soirées qui se prolongent face au parc.

La bâtisse s'organise de façon rare : deux granges superposées occupent le centre et séparent la maison en deux. D'un côté, une habitation. De l'autre, une seconde. Chacune a son espace, son rythme et son intimité.

L'habitation principale s'ouvre sur une entrée de 15 m², une salle à manger de 42 m² et surtout un salon grange de 67 m², le cOEur de la maison. C'est la pièce des grandes tablées, des fêtes de famille et des soirées entre amis. Elle compte aussi quatre chambres, dont deux de plus de 20 m², une cuisine de 17 m², un bureau, deux salles d'eau et deux WC.

La seconde habitation dispose de sa cuisine, de quatre chambres et de sa salle d'eau. Elle ouvre plusieurs possibilités :

— Accueillir parents ou grands enfants tout en gardant chacun son intimité
— Créer un gîte ou des chambres d'hôtes pour un revenu complémentaire
— Réunir l'ensemble en une seule grande demeure familiale

Côté pratique, rien ne manque. Deux garages de 66 m² et 46 m² accueillent véhicules, atelier ou stockage. Un peu à l'écart de la maison, un hangar ouvert permet d'abriter au moins trois véhicules supplémentaires : camping-car, remorque, matériel ou voitures des invités.

Autour, 1,7 hectare de parc : de l'espace pour les enfants, les animaux, un potager, et la vraie liberté de la campagne. Une route passe à proximité du bien, ce qui le rend facile d'accès, pour vous au quotidien comme pour une future clientèle de gîte, et vous place à quelques minutes d'Avignon.

La majeure partie est habitable dès l'arrivée. Vous vous installez, puis vous personnalisez le reste à votre rythme.

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129428

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4600.00 €

Coût énergétique maximum : 6310.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. Parking : 10
- Nb. de pièces : 10
Superficies
- Surface totale : 263 m²
- Superficie terrain : 17000 m²
- Surface habitable : 263 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1893
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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