Vente
Maison
à
Plouescat
281 430 €
Plouescat (29430)
iad France - Katell Rolland vous propose: PLOUESCAT – Entre le bourg et la mer, une maison familiale où il fait bon vivre
Idéalement située à Plouescat, dans un environnement recherché permettant de rejoindre aussi facilement les commerces du centre-bourg que les plages de la côte, cette agréable maison néo-bretonne rénovée offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Édifiée sur un terrain de 1 094 m², elle développe environ 156 m² habitables répartis sur trois niveaux. Construite en 1966, elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation entre 2021 et 2023 afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels avec un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine par une alcôve, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres de belles dimensions, comprises entre 12 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Sous les combles, une vaste chambre de 37 m² habitables (58 m² au sol) offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour accueillir une grande famille, créer un coin détente ou aménager un bureau.
Aux beaux jours, la terrasse en bois d'environ 30 m², exposée plein sud et accessible depuis la salle à manger, devient naturellement le prolongement de la maison. Elle invite à profiter du jardin, des repas en extérieur et des longues soirées d'été.
La maison dispose également d'un garage et d'un espace de stationnement.
Les atouts :
Ravalement réalisé en 2023
Isolation intérieure des murs et isolation par insufflation
Pompe à chaleur air/eau réversible
Fenêtres en double vitrage
Toiture en ardoises
Tout-à-l'égout
Exposition sud
Terrain de 1 094 m²
Un bien chaleureux et confortable, où l'on profite pleinement de la douceur de vivre de Plouescat : partir à pied chercher son pain le matin, rejoindre la plage pour une balade en fin de journée et retrouver le calme du jardin à son retour.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la proximité de la mer sans renoncer aux services du quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2039056
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
-
Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Surface terrasse : 27.9 m²
- Superficie terrain : 1094 m²
- Surface habitable : 156 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique
-
Etat
- Année de construction : 1966
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter