Vente
Maison
à
Aumetz
569 000 €
Aumetz (57710)
iad France - Maxime Biaudet vous propose: NOUVEAUTÉ – Maison de 163 m² à Aumetz – Idéal frontalier Lux – En exclusivité
Située à seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise et de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d'un coté récente de 2023 combine confort, modernité et prestige grâce à des matériaux de qualité et un design soigné.
**Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré sur mesure, pratique et élégante
Vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse entièrement carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur
Cellier fonctionnel pour optimiser le rangement
WC indépendant, pour plus de confort
Garage spacieux pour stationnement et rangement avec 2 bornes de recharge pour voiture électrique.
**Un escalier central remarquable
Un escalier magnifique, véritable pièce maîtresse de la maison, relie les deux niveaux et apporte charme, élégance et caractère à l’ensemble de l’espace de vie.
**Un espace polyvalent unique
Toujours au rez-de-chaussée, un espace bureau / salle de sport avec douche offre un confort rare et de multiples possibilités.
**Un espace nuit optimisé
À l’étage :
4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative et dressing
1 salle de bain indépendante
WC séparés
**Des extérieurs sécurisés
Le jardin est complètement clôturé avec portail et portillon électriques, pilotables à distance via une application mobile, pour un maximum de sécurité et de confort.
**Domotique et équipements modernes
Maison entièrement équipée en domotique, pilotable depuis votre smartphone :
Volets électriques
Électroménager de la cuisine
Portail et portillon
Porte de garage
Un bien rare et raffiné !
Construite avec des matériaux de qualité, dotée d’un escalier central exceptionnel, d’une domotique complète, d’une terrasse carrelée et d’un jardin sécurisé : cette maison est idéale pour les familles et les frontaliers à la recherche d’élégance, de confort et de modernité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1991140
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface terrasse : 37 m²
- Superficie terrain : 505 m²
- Surface habitable : 163 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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