Vente
Appartement
à
Grenoble
341 000 €
Grenoble (38000)
iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: Ensoleillé T4 avec son jardin privatif au cinquième et avant-dernier étage frais de notaires réduits (2,5% environ).
Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur tous les massifs environnants grâce à sa triple exposition (Ouest - Sud- Est) et
Le logement est neuf, vous serez le premier occupant De plus, c'est le seul appartement sur le palier !
A 2min du tram à pied, et de l'ensemble des commerces et services de proximité, vous serez à 20min en tram du centre ville de Grenoble, à 25min en bus du centre d'Echirolles.
Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 25m² autour du séjour/cuisine. Elle est agrémentée d'un jardin de 39m².
Depuis chaque pièce, vous profiterez d'une vue dégagée sur le Vercors ou sur Belledonne.
Aménagement :
- Séjour / Cuisine : 45m²
- Chambre 1 + balcon : 11 + 7m²
- Chambre 2 + balcon : 10,3m² + 5m²
- Chambre 3 : 11m²
- SDB : 4,6m²
- WC séparé
- Placard dans chaque pièce
Equipement :
- RT2020-20% = Construction haute performance energetique
- Chauffage individuel gaz
- Volets roulants électriques avec centralisation
Résidence :
- Ascenseur
- Sécurisée (Interphone - Pass Vigik)
- Parties communes décorées par un architecte d'intérieur
- Jardin clos collectif
Logement + 1 cave + 1 garage en sous-sol : 369 000€
Logement + 1 cave + 1 garage en sous-sol + 1 garage aménagé et électrifié en RDC : 388 000€
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1887303
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 33
- Moyenne de la quote part(an) : 2 184 €
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 89 m²
Localisation
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