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Annonce détaillée

Vente
Longère à Camps-sur-l'Isle
159 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

8

Surface

310 m²

Surface terrain

4371 m²

Orientation

-

Camps-sur-l'Isle (33660)

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Deux maisons en pierre, une grange de plus de 150 m² au sol, 4 371 m² de terrain. 310 m² habitables en tout, en pleine campagne girondine.

Les deux maisons sont indépendantes, chacune avec sa cuisine et son salon. C'est une configuration qui ouvre des projets qu'une maison classique ne permet pas : habiter l'une et louer l'autre, loger la famille sans se marcher dessus, ou monter un projet d'ensemble.

Et la grange donne la dimension supplémentaire que ce genre de bien a rarement.

LA PREMIÈRE MAISON
- Entrée
- Salon avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine
- 3 chambres, dont 2 en enfilade
- Double vitrage
- Vue dégagée sur la campagne

LA SECONDE MAISON
- Salon
- Cuisine et arrière-cuisine
- 3 chambres au rez-de-chaussée, en enfilade
- 2 chambres à l'étage
- 2 poêles à bois
- Simple vitrage

LA GRANGE — plus de 150 m² au sol

Volume brut en pierre. Rangement immédiat, atelier, ou projet de réhabilitation pour qui voit plus loin. Sur ce type d'ensemble, c'est elle qui porte l'essentiel du potentiel de valorisation.

LES EXTÉRIEURS — 4 371 m²

Garages, dépendances, terrain tout autour. De l'espace pour stationner, stocker, cultiver.

TRANSPARENCE — à lire

Il s'agit de deux maisons en pierre à rénover. Les postes à reprendre sont identifiés et annoncés : isolation, chauffage, menuiseries, électricité. La toiture est en bon état et l'isolation sous toiture a été faite en 2006.

Dans le détail :
Première maison : aucun système de chauffage installé.
Seconde maison : simple vitrage à remplacer, chauffage par 2 poêles à bois uniquement.
Assainissement individuel pour les deux logements.
Les chambres en enfilade impliquent une reprise de distribution pour obtenir des accès indépendants.

C'est exactement ce qui explique le prix. Vous n'achetez pas un bien fini : vous achetez 310 m² habitables, deux maisons en pierre, une grange de 150 m² et près d'un demi-hectare, à un niveau de prix qu'aucun bien rénové du secteur n'atteint. Le travail est devant vous, la valeur aussi.

English spoken — happy to assist international buyers.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel pour ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122461

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 151 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 310 m²
- Superficie terrain : 4371 m²
- Surface habitable : 310 m²

Localisation

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Marlène MIGNONNEAU

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