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Annonce détaillée

Vente
Maison à Agde
265 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

96 m²

Surface terrain

415 m²

Orientation

-

Agde (34300)

iad France - Tony Houdré vous propose: Vous recherchez une maison où vous installer dès maintenant, tout en gardant de belles possibilités d’évolution pour plus tard ?

Découvrez la villa « JULIE » à Agde !

PLAIN-PIED - PIÈCE DE VIE DE 43 M² - 3 ESPACES NUIT - JARDIN - POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT - STATIONNEMENT

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À Agde, dans le quartier du Moulin des Évêques, la villa « JULIE » est une maison 3 faces de plain-pied de 96 m², située au calme d’une impasse, sur un terrain de 415 m² avec très peu de vis-à-vis.

> La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine équipée et ouverte. Tous les équipements de la cuisine sont vendus avec la maison, y compris le réfrigérateur américain.

> L’espace nuit comprend 2 chambres de 12 m², dont une communiquant avec un espace de 10 m² actuellement utilisé comme dressing, ainsi qu’un bureau/petite chambre de 7 m².
.
> Une salle d’eau de 4 m² avec WC et une buanderie de 4 m² complètent l’ensemble.

> Côté confort, JULIE est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets électriques, d’un plancher chauffant.

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> À l’extérieur, le terrain de 415 m² offre un jardin avant et arrière avec très peu de vis-à-vis.

> Un cabanon de 11 m² est également présent.
Cet espace offre plusieurs possibilités d’évolution : transformation en chambre supplémentaire ou en studio indépendant. Il pourrait également être retiré afin d’envisager l’installation d’une piscine sur une partie de son emplacement.
Ces différents projets restent naturellement à confirmer selon leur faisabilité et les autorisations nécessaires.

> À l’avant, une grande allée permet de stationner 2 véhicules, voire un camping-car. Il est également possible de stationner devant la propriété.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123699

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1790.00 €

Coût énergétique maximum : 2500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 96 m²
- Superficie terrain : 415 m²
- Surface habitable : 96 m²
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Tony Houdré

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