Vente
Appartement
à
Gif-sur-Yvette
260 000 €
Gif-sur-Yvette (91190)
iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose: GIF-SUR-YVETTE - PLATEAU DU MOULON - APPARTEMENT - T2 43M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT
Au cOEur du quartier du Moulon sur le campus Paris-Saclay, cet appartement 2 pièces au 4ème et dernier étage à Gif-sur-Yvette vous plaira par sa construction récente de 2022 et son excellent état général, offrant 43 m² de surface habitable soigneusement agencés au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux.
L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouvert de 23 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Un balcon de plus de 5 m2 prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
La chambre bénéficie d'une bonne isolation phonique propre aux constructions neuves. La salle d'eau avec WC complète la distribution.
La résidence sécurisée propose : ascenseur, digicode, interphone et porte blindée Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à énergie géothermique, distribué par radiateurs .Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking au sous-sol complète ce bien.
Le secteur bénéficie de tous les services du quotidien — crèche, école, équipements médicaux et centre aquatique — ainsi que de nombreux espaces verts. L'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforce l'accessibilité du quartier.
À découvrir sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 505 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2109899
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 505
- Moyenne de la quote part(an) : 2 972 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 43 m²
- Surface habitable : 43 m²
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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