Vente
Terrain
à
Saint-Laurent-les-Tours
71 500 €
Saint-Laurent-les-Tours (46400)
iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Terrain à bâtir - Saint-Laurent-Les-Tours (46-Lot)
Foncier à fort potentiel – 3 419 m² – Vue exceptionnelle
Situé au cOEur du bourg de Saint-Laurent-les-Tours, ce foncier à bâtir de 3 419 m² bénéficie d’un emplacement rare et recherché, avec une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.
À proximité des écoles, dans un environnement calme, ce terrain est idéal pour le développement d’un projet résidentiel de qualité, répondant à la demande locale.
Un projet encadré avec réel potentiel : le terrain est classé en zone 1AU du Plan Local d’Urbanisme, en secteur urbanisable à court terme. Un projet d’aménagement global encadre ce foncier avec des obligations à prendre en compte, notamment :
- Une densité d'env. 2,4 lots à bâtir pour 3400m2 obligatoire. Ce terrain ne peut donc pas être vendu pour la construction d'une seule maison individuelle.
- Des contraintes d’implantation (des maisons)
- Des prescriptions concernant les espaces verts, jardins et végétalisation
- L’organisation des accès et voiries
Ces éléments devront être intégrés dans toute réflexion de projet.
Foncier vendu en l’état – projet global à prévoir
- Terrain non viabilisé
- Non aménagé (aucune voirie ni réseaux)
- Aucun découpage parcellaire réalisé
Des études techniques, viabilisation, aménagement, autorisations d’urbanisme et commercialisation éventuelle sont donc à faire.
Idéal pour :
Lotisseurs, aménageurs, promoteurs, constructeurs.
Ce foncier constitue une opportunité rare pour le développement d’une opération résidentielle structurée, dans un cadre recherché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71500 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1963762
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 3 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 68 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 3419 m²
Localisation
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