Vente
Appartement
à
Nantes
234 990 €
Nantes (44100)
iad France - María Inés Francois vous propose: 44100 - NANTES T3 60 m² – Dernier étage – Canclaux / Procé
Dans une copropriété calme et bien entretenue des années 60, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 4ᵉ et dernier étage.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d’un double séjour agréable avec parquet d’origine, de deux chambres, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bains et de WC séparés.
✨ Les atouts :
📍 Emplacement recherché
* Dernier étage, calme et lumineux
* Appartement traversant Est/Ouest
* Parquet d’origine
* Cave de 8 m²
* Accès à un jardin collectif
* Toiture refaite en 2022
* Chaudière récente (2021)
* Fibre optique
Un appartement agréable, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
📞 Contact par téléphone privilégié pour toute information ou visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234990 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme María Inés Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517612305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1988970
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 9 990 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 225 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1960
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Superficies
- Surface habitable : 60 m²
Localisation
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