Vente
Studio
à
Palaiseau
64 000 €
Palaiseau (91120)
iad France - Magali Dacoste vous propose: OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF – PALAISEAU (RER B à 4 min à pied) Résidence calme et arborée
T1 / Chambre de service optimisée - 12,59 m² - bon état - Plein Sud
Idéal pour un premier investissement patrimonial, un placement locatif avec une rentabilité à 11 % ou la constitution d'un patrimoine immobilier au cOEur d'un bassin d'emploi et universitaire dynamique.
Les atouts clés pour un investisseur :
Emplacement stratégique : À seulement 4 minutes à pied du RER B et du centre ville. Accès rapide et direct aux grandes écoles du Plateau de Saclay, aux centres de recherche et à Paris.
Forte demande locative : Emplacement parfait pour répondre à la tension locative du secteur (étudiants, chercheurs, jeunes actifs, cadres en pied-à-terre).
Les + pour l'investisseur :
Rentabilité : Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, pied-à-terre)
Charges : Faibles charges de copropriété et taxe foncière réduite
Potentiel : Travaux d'optimisation / d'aménagement à prévoir pour maximiser la valeur et la rentabilité
Un bien rare sur le secteur de Palaiseau alliant sécurité de placement, demande locative continue et rentabilité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.53€ par mois (soit 654.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Dacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 528780513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2108744
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 111
- Moyenne de la quote part(an) : 654.32 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
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Superficies
- Surface totale : 12.59 m²
- Surface habitable : 12 m²
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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