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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cagnes-sur-Mer
1 470 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

236 m²

Surface terrain

1029 m²

Orientation

-

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Tatiana Costanzia vous propose: CAGNES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE 236 M² – PISCINE – APERÇU MER – DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS
Au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Cagnes-sur-Mer, découvrez cette propriété entièrement rénovée de 236 m², édifiée sur un terrain de 1 029 m².
Sa configuration rare offre deux véritables espaces de vie indépendants, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou l’accueil de proches.
À l’étage, l’habitation principale de 126 m² bénéficie d’un agréable aperçu mer et s’ouvre sur un jardin avec piscine, jacuzzi et vaste terrasse. Elle propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine refaite en 2025, trois chambres avec rangements sur mesure, dont une suite avec salle d’eau privative.
En rez-de-jardin, une seconde habitation indépendante de 110 m² dispose de sa propre terrasse couverte et d’un jardin avec terrain de pétanque. Elle comprend un bel espace de vie, deux chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, dressing et buanderie.
Garage fermé de 60 m², cave et stationnement jusqu’à cinq véhicules.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’excellentes performances énergétiques (DPE B – GES A), cette propriété se situe à quelques minutes des commerces, écoles, plages et principaux axes.
Deux espaces de vie, une même adresse et de multiples façons de l’habiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Costanzia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 510498181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2044878

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1634.00 €

Coût énergétique maximum : 2210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 236 m²
- Superficie terrain : 1029 m²
- Surface habitable : 236 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1981
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Tatiana Costanzia

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