Vente
Boulangerie patisserie
à
Menton
189 000 €
Menton (06500)
iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose: À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie à Menton – Emplacement stratégique
Située à Menton, dans un secteur recherché bénéficiant d’un passage régulier et d’une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles maternelles, primaires et un collège, cette boulangerie-pâtisserie représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité dans un environnement favorable.
Le local commercial dispose d’une superficie de 66,78 m², complétée par une cave, un studio indépendant de 42,30 m² ainsi qu’une place de stationnement extérieure, offrant un véritable atout pour l’exploitation quotidienne.
Le commerce est entièrement équipé et dispose également d’une hotte à charbon, permettant d’envisager différents projets de restauration, sous réserve de la compatibilité des installations avec l’activité envisagée et de la réglementation applicable.
Le bail commercial autorise notamment les activités suivantes : boulangerie, pâtisserie, petite restauration, épicerie fine, fabrication et vente de produits alimentaires aux particuliers et aux professionnels, dépôt de pain, confiserie ainsi que vente en ligne de produits.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 300 € HT
Charges mensuelles : 230 €
Bail commercial 3/6/9
Grâce à son emplacement à proximité des établissements scolaires, à ses équipements et à ses surfaces complémentaires, ce bien offre un potentiel intéressant pour un artisan boulanger- pâtissier ou un porteur de projet souhaitant développer une activité alimentaire à Menton.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 171818 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 17182 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2147585
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 17 182 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 171 818 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 66.78 m²
- Surface habitable : 66 m²
Localisation
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