Vente
Maison
à
Osny
459 000 €
Osny (95520)
iad France - Hélène Yves vous propose: Maison 7 pièces – 194 m² Carrez / 173 m² au sol – Terrain de 1250 m² – Exposition Sud-Est-Ouest – DPE C
Dans le quartier recherché de l'Oseraie, cette belle maison individuelle, édifiée en 1989, offre 194 m² habitables (surface Carrez) et 173 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total, une dépendance, et un terrain clos et arboré de 1250 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un grand salon-séjour traversant, bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial.
Ce niveau comprend également trois chambres, une vaste salle d’eau de plus de 11 m² équipée de deux douches, ainsi qu’un WC séparé. Cet agencement permet une vie de plain-pied, parfaitement adaptée aux familles, aux seniors ou aux professionnels libéraux.
À l’étage, un palier dessert deux très grandes chambres : l’une de 39 m², l’autre de 31 m² avec son propre WC. Ces volumes permettent d’envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, d’un espace bureau ou d’une suite parentale.
Le sous-sol total, divisé en plusieurs pièces, comprend un espace de rangement, un atelier, ainsi qu’une partie garage. Ce niveau est particulièrement adapté à une activité libérale ou indépendante, avec la possibilité d’un accès séparé ou d’un aménagement professionnel dédié.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, d’une cour permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules.
Une dépendance à rénover se trouve également sur le terrain, offrant un beau potentiel : atelier, bureau, logement d’appoint, espace de stockage ou stationnement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec cuve extérieure, déjà installée dans le jardin.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des centres commerciaux de l’Oseraie et de Valony, du centre hospitalier René-Dubos et de la clinique Sainte-Marie, ainsi que de nombreux établissements scolaires.
L'accès à l’autoroute A15 se fait en seulement 3 minutes, et les gares d’Osny et de Pontoise se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et la région.
En résumé :
7 pièces, dont 5 chambres actuelles (possibilité de 6 ou 7)
194 m² Carrez / 173 m² au sol, avec de beaux volumes et un aménagement fonctionnel
Sous-sol total avec garage intégré, atelier, rangement
Dépendance à rénover sur la parcelle
Grand jardin arboré, exposé Sud-Est-Ouest-Nord
Cuve de gaz installée
Terrain de 1 250 m² clos, avec nombreux stationnements
Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et axes routiers
DPE : C
Mandat : 1802772
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1248 m²
- Surface habitable : 194 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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