Vente
Local commercial
à
Thiais
308 500 €
Thiais (94320)
iad France - Lisa Amghar vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE CAFE -BRASSERIE-RESTAURANT – FDJ – PMU AVEC APPARTEMENT À THIAIS (94)
.
Dans un secteur très recherché de Thiais , découvrez ce café -bar -brasserie avec FDJ et PMU offrant environ 100m² d espace commercial
bénéficiant d’un emplacement d’angle avec bonne visibilité et d’une capacité d’environ 50 places.
l établissement dispose d’une Licence IV, FDJ et PMU.
Il se compose de :
Une salle principale avec comptoir ,
Une seconde salle équipée d'un écran PMU pour les courses hippiques ,
Des sanitaires
Une cuisine avec extraction et une arrière-cuisine privative ,
2 caves ,
Un très grand garage, offrant un espace de stockage appréciable.
UN APPARTEMENT F3 DE 56 M² comprend :
Deux chambres ,
Une cuisine ouverte ,
Une salle d'eau avec WC ,
Une vue dégagée sur la rue.
Bail 3,6,9 .
Loyer : 32 000 € HT/an, soit 2 666,67 € HT/mois.
Chiffres clés 2025:
Chiffre d’affaires total : 234 324 €
EBE : 96 637 €
Dossier financier détaillé disponible pour tout acquéreur sérieux.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308500 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2125232
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Conditions
- Honoraires : 13 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 295 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Surface habitable : 200 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter