Vente
Maison
à
Saint-Gaudens
189 000 €
Saint-Gaudens (31800)
iad France - Céline Mounès vous propose: Maison familiale de caractère – Quartier résidentiel recherché de Saint-Gaudens
Ce bien exposé plein sud se situe dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Saint-Gaudens,
Cette maison individuelle des années 70 séduit par la solidité de sa construction, la qualité de ses matériaux et ses beaux espaces de vie.
Développée sur deux niveaux, la maison propose 156 m² habitables harmonieusement répartis. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et la luminosité omniprésente, offrant un cadre de vie confortable et évolutif.
Ce bien offre un jardin d’hiver, la possibilité d’une activité professionnelle en rez-de-chaussée ou location saisonnière Airbnb.
Au rez-de-chaussée, un dressing, une chambre ainsi qu’un salon et le garage.
À l’étage, trois chambres, une salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain avec baignoire, WC séparé.
Beaux volumes et distribution fonctionnelle, balcon et terrasse au sud avec vue dégagée sur le parc
Abri de jardin
Terrain de 3 452m², parc arboré rare en secteur résidentiel
Situation idéale
Accès rapide à l’A64 (axe Toulouse – Tarbes)
Zone commerciale à 5 minutes (plus de 100 commerces)
École, collège et lycée à moins de 2 kms
Quartier résidentiel calme et verdoyant
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1943075
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 3452 m²
- Surface habitable : 152 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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