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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Plaisance
60 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

57 m²

Surface terrain

1620 m²

Orientation

-

Plaisance (86500)

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: A SAISIR- PLAISANCE – MAISON SUR SOUS-SOL – 2 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 1 620 M²

Située sur la commune de Plaisance, venez découvrir cette maison sur sous-sol construite en 1971, offrant environ 57 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle entièrement clôturée de 1 620 m².

Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec une pièce chauffée pouvant être aménagée en chambre, atelier ou espace de loisirs (avec un toilette) et une chaufferie-buanderie.

Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : chaudière par condensation en 2020, ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé la même année, ainsi que les menuiseries PVC double vitrage habitation et au sous-sol de plus de 10 ans.

Des travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique, les volets (actuellement en bois) sauf sur la porte d'entrée et la porte fenêtre au rez-de-chaussée volets roulants électrique, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation selon leurs envies.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et facile d'entretien, complété par un garage de 27 m² et d'une dépendance de 10 m² environ.

Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif avec un beau potentiel d'évolution.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147548

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1997.00 €

Coût énergétique maximum : 2701.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 57 m²
- Superficie terrain : 1620 m²
- Surface habitable : 57 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Odette RODRIGUES-DE-MOURA

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