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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Vendenesse-Lès-Charolles
184 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

142 m²

Surface terrain

2398 m²

Orientation

-

Vendenesse-Lès-Charolles (71120)

iad France - Sébastien Schoemer vous propose: Une maison de campagne à deux pas de Charolles, pour profiter pleinement de la vie à la campagne

À Vendenesse-lès-Charolles, à seulement 4 km de Charolles, découvrez cette charmante maison de campagne de 142 m², implantée sur un beau terrain arboré de 2 398 m².

Un environnement paisible, de beaux espaces extérieurs et une maison agréable à vivre : ici, tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie privilégié et calme, sans être isolé, tout en restant à proximité des commerces, des services et des commodités.

La maison s’organise autour d’une grande cuisine avec espace salle à manger, d’un salon ouvert sur le jardin, de deux chambres dont une très grande (possibilité d’en créer une troisième), d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC ainsi qu’un petit comble aménagé.

À l’extérieur, le terrain de 2 398 m² offre de nombreuses possibilités. La terrasse, le barbecue et le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage / atelier complète l’ensemble.

La configuration de la propriété se prête particulièrement bien à une vie de famille, avec de l’espace pour les enfants, les repas en extérieur, les moments partagés et les retrouvailles avec les proches.

Construite en 1828, cette ancienne ferme a été rénovée en habitation il y a une vingtaine d’années et régulièrement entretenue. Elle présente aujourd’hui un très bon état général.

Sa situation constitue également un véritable atout : Charolles et ses très nombreux commerces sont à quelques minutes, tout comme la voie verte. Paray-le-Monial et la RCEA (Route Centre Europe Atlantique / Axe routier majeur) sont facilement accessibles à 4 Km.

Une maison qui offre à la fois le calme de la campagne, de beaux espaces extérieurs et la proximité immédiate de Charolles.

Un lieu de vie agréable, simple et authentique, à découvrir sans tarder.

Ce bien peut correspondre à votre projet? N'hésitez-pas à me contacter pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118906

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2350.00 €

Coût énergétique maximum : 3230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 142.12 m²
- Superficie terrain : 2398 m²
- Surface habitable : 142 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1828
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Schoemer

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Annonce 7736 / 88006

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