Vente
Maison
à
Orvault
324 000 €
Orvault (44700)
iad France - Yoann Chevalier vous propose: Située entre les communes de Sautron, Treillières et Orvault, à seulement 4 km du bourg d’Orvault, au calme d’une impasse au sein d’un hameau, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel sur une parcelle d’environ 6500 m² en zone agricole.
L’ensemble immobilier comprend une maison d’habitation d’environ 165 m² à rénover.
La bâtisse dispose déjà d’une base saine avec plusieurs travaux réalisés récemment, notamment l’installation d’une pompe à chaleur ainsi que le remplacement des menuiseries.
La propriété bénéficie également d’environ 600 m² d’annexes répartis entre hangars et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.
Les annexes se composent :
d’un bâtiment indépendant d’environ 260 m² avec changement de destination envisageable selon votre projet,
d’un hangar d’environ 250 m²,
d’un second hangar d’environ 60 m²,
ainsi que d’un dernier espace d’environ 46 m².
Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal, professionnel, équestre ou encore à une activité nécessitant de grands espaces de stockage et d’exploitation.
Dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
Les atouts :
Environnement calme en impasse
Fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement
Plus de 640 m² d’annexes
Changement de destination envisageable
Pompe à chaleur récente
Menuiseries remplacées
La parcelle dispose de deux puits dont un par forage
Deuxième niveaux sous toiture aménageable
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2014707
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 6700 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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