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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lacroix-Falgarde
575 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

178 m²

Surface terrain

1258 m²

Orientation

-

Lacroix-Falgarde (31120)

iad France - Estelle Martinez vous propose: LACROIX-FALGARDE (31120) - MAISON D'ARCHITECTE DE 178 M² - TERRAIN DE 1 258 M² - GARAGE 50 M²

Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

À Lacroix-Falgarde, à proximité de Toulouse, cette maison d’architecte construite en 1997, offre de beaux volumes, une architecture singulière et un environnement verdoyant.

Elle développe 178 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1 258 m², avec un garage de 50 m² et plusieurs espaces annexes qui ouvrent des possibilités d’aménagement.

* Un séjour qui ne ressemble pas à tous les autres :
Le cOEur de la maison, c’est son séjour de caractère d’environ 49 m² qui propose une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, un mur en briques, une cheminée à foyer ouvert et de larges ouvertures sur l’extérieur.

* Une cuisine indépendante de 12,5 m² dispose d’un accès direct à la terrasse. Une buanderie complète cet espace.

* Des espaces nuit et des possibilités d’évolution :
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une pièce sous combles, deux salles d’eau et un WC.
La maison possède actuellement, en rez de jardin, un local professionnel d’environ 40 m² qui pourra être repensé en suite parentale ou studio indépendant par exemple.

* Un jardin pour profiter des beaux jours :
Implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis direct, la maison bénéficie d’un cadre verdoyant et agréable.
La terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin et invite à profiter des extérieurs dès les beaux jours.

* Un grand garage d’environ 50 m² permet de stationner 2 véhicules et de disposer d’un bel espace de rangement.

Les atouts de cette maison :

* Environnement résidentiel prisé, proche des commodités
* 178 m² habitables évolutifs vers 230 m²
* Terrain arborée de 1 258 m² au calme absolu
* Séjour de près de 49 m² avec poutres apparentes et cheminée
* Trois chambres et une pièce sous combles (potentiellement +)
* Local professionnel d’environ 40 m² à repenser
* Grand garage de 50 m²
* Travaux de fondations et de façades déjà réalisés

Laissez-vous séduire par la sérénité et l'art de vivre des coteaux du sud toulousain.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126089

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3170.00 €

Coût énergétique maximum : 4350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 178 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 1258 m²
- Surface habitable : 178 m²
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1997
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Estelle Martinez

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Annonce 7716 / 89032

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