Vente
Maison
à
Sèvremoine
550 000 €
Sèvremoine (49450)
iad France - Angélique Allart vous propose: Avis aux repreneurs !
Complexe canin en activité et partie habitation.
Très rare, situation idéale grâce à l'axe routier Cholet-Nantes permettant un accès facile.
Venez découvrir ce magnifique domaine avec complexe canin entièrement clôt en grillage rigide et soubassement béton comprenant 3 bâtiments.
La partie pro:
- 36 box chiens sur 2 bâtiments
- 5 box chats
- 7 parcs de détente
- 1 terrain d'agility
- 1 grange et 1 garage pour le stockage du matériel
- 1 bureau d'accueil
- 1 chalet ( salle de pause ou formation)
- 3 box (isolement)
la partie habitation privée:
- Une maison de 237 m2 composée de 9 pièces :
- En rez de chaussée:
. 3 chambres
. 1 salon séjour avec cheminée,
. 1 vaste cuisine
. 1 salle de bain,
. 1 buanderie,
. 1 toilette
. 1 insert (chauffage bois)
. 1 véranda en rez-de -chaussée avec vue sur un jardin d' environ 600 m2 bien exposé et sans vis à vis .
- A l'étage:
. 1 mezzanine,
. 3 chambres
. 1 toilette et 1 douche.
Le Plus (attenant à la maison):
- Un studio attenant à la maison vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le personnel concernant l'activité professionnelle, il se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau, toilette, 1 pièce à vivre ainsi qu'un espace extérieur.
- 1 ancienne taie à cochon comprenant 2 box.
- Assainissement autonome conforme.
- Le tout sur presque 1 hectare
- Un accompagnement pour former les futurs propriétaires est possible.
Emplacement idéal, à 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes.
Bon état général.
Si vous cherchez un endroit pour vivre pleinement votre passion, n'hésitez plus et contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1600205
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 8296 m²
- Surface habitable : 237 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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