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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Pluduno
148 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

52 m²

Surface terrain

43 m²

Orientation

-

Pluduno (22130)

iad France - Marine Lamé vous propose: PLUDUNO – Appartement T3 avec jardin – VENDU LOUÉ - 15 minutes des Plages

VAL D’ARGUENON – Au cOEur du bourg de Pluduno, découvrez cet appartement de type 2bis situé au rez-de-chaussée d’une résidence, dans un environnement pratique et agréable, avec commerces et écoles accessibles à pied.

D’une superficie privative de 52 m², le logement se compose d’un séjour avec espace cuisine, d’un dégagement, une chambre, une seconde chambre ou bureau, et d’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également de la jouissance exclusive d’un jardin d’environ 30 m², un véritable atout pour profiter d’un extérieur. Box de stockage de 3m2 extérieur.

Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail annuel de location non meublée. L’ appartement est vendu avec un locataire en place.

Loyer mensuel : 515 €
Charges : 15 €/mois, correspondant aux charges de copropriété
Loyer + charges : 530 €/mois

Un investissement permettant de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.

Pluduno – Val d’Arguenon
Écoles à pied
Commerces à pied
Jardin privatif d’environ 30 m²
52 m²
Rez-de-chaussée
Vendu loué – bail non meublé en cours
Taxe foncière : 400€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103827

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 811.00 €

Coût énergétique maximum : 1097.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 656 €
Superficies
- Surface totale : 52 m²
- Superficie terrain : 43 m²
- Surface habitable : 52 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marine Lamé

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