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Annonce détaillée

Vente
Maison à Crémarest
333 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

159 m²

Surface terrain

960 m²

Orientation

-

Crémarest (62240)

iad France - Géraldine Verlie vous propose: CRÉMAREST - PAVILLON - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL AVEC 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE

Bien située à Crémarest, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2007 s'étend sur 159 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et bien entretenu, exposée plein sud.

Elle propose une entrée, donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46m², dotée d'un poele à bois. La cuisine équipée et aménagée complète agréablement cet espace de vie convivial. L'accès direct à une grande terrasse carrelée, orientée plein sud, permet de profiter de l'espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et des WC.
À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées — dont deux chambres de 19 m² , une grande salle de bain (avec douche à l'italienne et baignoire) et des WC séparés complètent l'aménagement de l'étage.

Le bien bénéficie d'un jardin exposé sud et d'une terrasse, sans vis à vis et d'un grand abri pour stocker le bois de chauffage.
Un sous-sol très pratique est équipé de 2 garages, d'une laverie et d'un atelier.
Le terrain est clôturé et a un portail motorisé.

Côté équipements, la maison est dotée :
*d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 20m3 alimentant les WC, la machine à laver et les robinets d'eau,
*de panneaux solaires permettant un revenu annuel grâce à la revente de sa production, environ 1200 euros par an.
*de la fibre optique,
*d'une VMC,
*d'un système d'alarme,
*d'un chauffage individuel électrique et d'un poêle à bois,
*de menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
*d'un portail motorisé

Un ensemble technique soigné qui garantit confort et économies au quotidien !

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099353

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1700.00 €

Coût énergétique maximum : 2360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 159 m²
- Superficie terrain : 960 m²
- Surface habitable : 159 m²
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Géraldine Verlie

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