Vente
Maison
à
Les Avirons
590 000 €
Les Avirons (97425)
iad France - Nicolas Nowak vous propose: Les Avirons – Villa vue océan avec piscine à débordement — idéale pour une famille
Vous cherchez une grande villa familiale avec vue océan et piscine — sans compromis sur le cadre de vie. Elle existe. Et elle est aux Avirons.
180 m² habitables aux volumes généreux
-Piscine à débordement avec vue océan et littoral — grande varangue couverte qui surplombe la piscine
-Suite parentale au RDC + grande chambre +20 m² à l'étage
-Possibilité de créer une 3ᵉ chambre, la configuration est déjà pensée pour ça
-Studio indépendant : idéal pour loger les grands-parents, un ado qui grandit, ou générer un complément de revenu
-Terrain 830 m² arboré et fleuri, arbres fruitiers, fleurs, de l'ombre pour les enfants
-Grand garage 30 m² + plusieurs stationnements
-Tout-à-l'égout ,rien à prévoir côté assainissement
Le café du matin sous la varangue, l'océan à l'horizon. Les enfants dans le jardin fleuri pendant que la piscine attend. Le week-end, 15 minutes et vous êtes au lagon. Le soir, la fraîcheur naturelle des Avirons, sans climatiseur. C'est ça, le quotidien dans cette villa.
600m aux Avirons, c'est la côte sous-le-vent, le versant ouest de l'île, le plus ensoleillé et le plus sec de La Réunion. Ni la chaleur lourde du littoral, ni le brouillard des hauts. Juste la bonne altitude.
De la maternelle au bac à quelques minutes : écoles du Ruisseau et Thérésien Cadet, collège Adrien Cadet et lycée Antoine de Saint-Exupéry, tout est aux Avirons, desservi par le réseau scolaire CIVIS. Le Leclerc Saint-Leu et le lagon d'Étang-Salé à 15 min.
C'est l'altitude qui crée cet écart avec le littoral. Pas un défaut, un choix de vie. Celui des familles qui préfèrent un cadre aéré, calme et tempéré, sans renoncer à l'accès au lagon, aux commerces et aux établissements scolaires.
Est-ce que vous vous visualisez avec votre famille dans cette maison, fraîcheur des Avirons le soir, lagon à 15 minutes le week-end ? Si oui, ou si vous hésitez encore sur l'altitude, c'est exactement pour ça que je suis là.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1946103
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 181 m²
- Superficie terrain : 830 m²
- Surface habitable : 181 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2005
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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