Vente
Appartement
à
Grenoble
56 000 €
Grenoble (38100)
iad France - Martin Bondis vous propose: Appartement T2 de 33 m² offrant une belle opportunité d’investissement ou de premier achat _ Grenoble _ Avenue Léon Blum
Il se compose :
. d'un salon avec cuisine ouverte de 17,5 m²
. d’une belle chambre de 11,5 m² avec grand placard
. d’une salle d’eau
. d'un WC séparé
. d’une entrée.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur grâce à :
. sa bonne rentabilité locative potentielle
. son absence d'encadrement des loyers
. l'absence de travaux à prévoir
. DPE D
Exposé Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité notamment en fin de journée. Les menuiseries double vitrage assurent un bon confort thermique.
Emplacement pratique avec accès rapide à l’avenue Paul Verlaine, aux commerces, aux transports (bus 16) et à l’autoroute. À environ 10 min en voiture ou à vélo du centre-ville de Grenoble. A proximité de l'Ecole d'Architecture de Grenoble.
Chauffage individuel électrique, fibre optique et digicode complètent le bien. Une cave est incluse.
Taxe foncière : 1 042 €
Aucun travaux à prévoir : idéal pour habiter ou louer immédiatement.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.54€ par mois (soit 678.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bondis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879346104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2051895
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 46
- Moyenne de la quote part(an) : 678.50 €
-
Superficies
- Surface totale : 33 m²
- Surface habitable : 33 m²
-
Etat
- Année de construction : 1954
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter