Vente
Maison
à
Romagnat
575 000 €
Romagnat (63540)
iad France - Lucienne Jouvente vous propose: 🏡 INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE CLERMONT-FERRAND ( Romagnat)
Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et générant des revenus immédiats ?
Découvrez cet ensemble immobilier situé à Romagnat, commune très recherchée de la métropole clermontoise, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif sur un terrain de 1100 m²
✅ Maison d'habitation de 161 m² sur 3 niveaux
✅ Garage de 56 m², cave et parkings privatifs
✅ Deux locaux commerciaux entièrement loués
✅ 2 200 € de revenus locatifs mensuels (hors taxe foncière)
✅ Rentabilité brute supérieure à 7,5 %
✅ Revenus sécurisés dès l'acquisition
✔ Revenus locatifs existants
✔ Maison à fort potentiel
✔ Ensemble immobilier mixte habitation/commerces
✔ Secteur très recherché
✔ Excellente visibilité patrimoniale et rendement attractif
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et valorisation à long terme.
Je propose aussi un avis de valeur gratuit et confidentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1838399
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 520 m²
- Superficie terrain : 1166 m²
- Surface habitable : 520 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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