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Annonce détaillée

Vente
Maison à Laroque-d'Olmes
60 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

75 m²

Surface terrain

244 m²

Orientation

-

Laroque-d'Olmes (09600)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Idéal investisseurs – Maison mitoyenne louée

Maison mitoyenne d’environ 75 m² sur une parcelle de terrain privatif de 244 m², actuellement louée, offrant un investissement locatif avec revenus immédiats.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une cuisine ouverte sur le séjour
Un garage

À l’étage :

3 chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant

Le logement est équipé d’une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude.

La maison est actuellement raccordée à l’ancien réseau d’assainissement collectif de la commune. Un rapport a été réalisé et un devis est disponible pour le raccordement au nouveau réseau.

Situation locative

Le logement est actuellement loué avec un loyer de 520 € hors charges par mois, soit 6 240 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Une seconde maison mitoyenne, également louée, est disponible à la vente séparément.Elle peut être acquise en complément de ce bien afin de constituer un ensemble immobilier de deux logements, mais elle n'est pas comprise dans le prix de vente de cette maison.

Chaque maison fait l’objet d’une présentation et d’un prix de vente distincts.

La taxe foncière totale pour l’ensemble immobilier est de 2 482 €, dans l’attente du détail communiqué par le centre des impôts.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, avec possibilité d’acquérir également le logement mitoyen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103634

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2690.00 €

Coût énergétique maximum : 3680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 244 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kelly Chesnay

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Annonce 7615 / 86540

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