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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saint-Germain-Lès-Corbeil
177 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

61 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Germain-Lès-Corbeil (91250)

iad France - Alexia D'andrea vous propose: APPARTEMENT T3 AVEC BALCONS – 62 M² – 2 PARKINGS

Au sein de la Résidence du Parc, dans un environnement agréable, découvrez cet appartement T3 d'environ 62 m², situé au 1er étage sur 2.

Il se compose : D'une entrée avec rangements, d'un espace nuit comprend deux chambres avec placards et donnant sur un balcon filant. D'une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée. D'une salle de bains refaite à neuve avec WC indépendant. Et d'un séjour d'environ 19 m² donnant sur le second balcon avec une vue dégagée.

Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement : une en sous-sol avec porte de garage motorisée et une seconde en extérieur, un véritable atout au quotidien.

Les atouts :
- Résidence fermée et sécurisée de 2002,
- Environnement calme et vert,
- Fibre optique,
- Appartement remis au propre (peintures à prévoir),
- Double expositions (chambres à l'Est, séjour à l'Ouest).

Charges de copropriété d'environ 320€/mois comprenant l'eau, le chauffage au gaz, l'entretien des espaces, assurance, syndicat...

Idéal pour un premier achat, ou couple.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149412

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 740.00 €

Coût énergétique maximum : 1060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 166
- Moyenne de la quote part(an) : 3 852 €
Superficies
- Surface totale : 61.8 m²
- Surface habitable : 61 m²
Etat
- Année de construction : 2002
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexia D'andrea

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