Vente
Maison
à
Couëron
172 000 €
Couëron (44220)
iad France - Sylvain Lallier vous propose: Maison 2 pièces - 43m² - Couëron (44220)
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Votre projet est d'acquérir votre tout premier 'chez vous' ou réaliser un investissement locatif sécurisé ?
Vous démarrez dans la vie professionnelle ou vous re-démarrez en recherchant un plain-pied ?
Cette charmante maison de ville pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez.
Vous recherchez juste l'essentiel : Chambre - Cuisine - Séjour + Buanderie.
Cette maison se compose de :
- Une entrée vitrée apportant de la luminosité
- Un séjour cosy et intimiste
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre orientée sud
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une buanderie pratique au quotidien
- Un grenier utilisable en stockage supplémentaire
A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin engazonné d'environ 50 m²
Tout est là ! A quelques minutes à pied.
A 300m : le centre socioculturel.
A 350m : la Poste. Ecole primaire. Arrêt de bus ligne 91.
A 500m : le centre commercial principal de couëron. Les lignes de Bus E1 - 71
Ses atouts :
- Située en impasse privée (calme assuré)
- Chauffage électrique
- Faible taxe foncière : 300 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1960852
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Superficie terrain : 139 m²
- Surface habitable : 43 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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