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Annonce détaillée

Vente
Studio à Allevard
63 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

24 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Allevard (38580)

iad France - Nadège De Danieli vous propose: Studio équipé et meublé - 4 personnes - Balcon, cave et ascenseur - Balcon d'angle

Au cOEur de la station du Collet d'Allevard, dans la résidence Les Arolles, venez découvrir ce studio lumineux situé au 3ème étage, desservi par ascenseur — un atout rare et particulièrement apprécié pour ce type de bien en station.
L'hiver, vous arrivez skis au pied en bas de l'immeuble.

D'une surface de 24,74 m² (loi Carrez), il se compose :

- d'une entrée,
- d'un séjour avec coin repas,
- d'une salle de bain avec baignoire (appréciable après une journée de ski)
- d'un WC séparé,
- d'un grand balcon d'angle de 13m2 pour profiter d'un extérieur sans vis à vis
- d'une cave privative d'environ 4 m² située en sous sol et accessible avec l'ascenseur complète ce bien, pratique pour skis, vélos et équipements de montagne.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce studio est prêt à être occupé immédiatement.

Comme vous le voyez sur les photos modifiées, pour rafraîchir la salle de bain: un nouveau lino au sol et de la peinture sur les meubles.
Le mobilier de la cuisine mériterait un coup de peinture également.

En l'achetant maintenant, vous pouvez déjà profiter de la saison de ski qui arrive, sans équipement à prévoir. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre à la montagne.

Chauffage collectif, copropriété bien gérée avec syndic professionnel. Un dossier complet est disponible pour toute étude sérieuse (diagnostics, situation de copropriété, charges).

Une opportunité à saisir avant l'hiver — contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège De Danieli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 841681802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104456

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1160.00 €

Coût énergétique maximum : 1600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Gardien
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 196
- Moyenne de la quote part(an) : 1 740 €
Superficies
- Surface totale : 24.74 m²
- Surface habitable : 24 m²
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nadège De Danieli

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