Vente
Maison
à
Saint-Brevin-les-Pins
597 000 €
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
iad France - Laetitia Rabiller vous propose: 🌊 RARE À SAINT-BRÉVIN LES PINS – L'OCÉAN ET LES COMMERCES À PIED (DPE : C)
Imaginez poser vos valises à quelques pas de la plage et seulement 300 mètres des commerces du centre-ville. C’est le cadre de vie exceptionnel que propose cette maison de plain-pied, alliant le charme de l'ancien et d'excellentes performances énergétiques (Chauffage gaz, DPE C).
✨ Une configuration idéale et évolutive :
- Vie de plain-pied totale : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² traversante, une cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles d'eau dès le rez-de-chaussée.
- Second espace à l'étage : Une grande chambre mansardée, un espace bureau/télétravail et un grenier aménageable pour agrandir le bureau.
Les extérieurs : Un magnifique terrain paysagé de 520 m² clos.
Les 'plus' introuvables en centre-ville : Un garage fermé, un atelier de 15 m² pour les bricoleurs ou le stockage des vélos/surfs, et deux véritables caves (idéal pour les amateurs de vin).
Maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille à l'année ou des vacances inoubliables au bruit des vagues.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1988734
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 17 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 580 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 107.36 m²
- Superficie terrain : 520 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1950
Localisation
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