Vente
Maison de maître
à
Guenrouet
289 000 €
Guenrouet (44530)
iad France - Laurence Frances vous propose: Maison d'une superficie de 146m2 habitable située à Guenrouet, à 4 min du bourg.
En rez-de-chaussée, une entrée-véranda. Passer l'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 70m² comprenant un espace salon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Pièce très LUMINEUSE !!
Vous avez également une chambre avec salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres avec des rangements, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC.
L'isolation des combles a été réalisée en 2021 et les menuiseries du rez-de-chaussée en 2022.
Chauffage électrique et poêle à granules.
L'assainissement est individuel et CONFORME.
Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 3300 m2.
Effectivement il n'y a pas de garage, mais le PLU autorise sa construction pour une emprise au sol de 40m². En attendant, vous bénéficiez tout de même d'un abri de jardin de 15m² environ et d'un préau.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1921253
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Superficie terrain : 3315 m²
- Surface habitable : 146 m²
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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