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Annonce détaillée

Vente
Maison à Toulouse
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

145 m²

Surface terrain

482 m²

Orientation

-

Toulouse (31100)

iad France - Karine Serra vous propose: TOULOUSE - MAISON - 145M² - LARDENNE

Dans un cadre de vie recherché, cette maison de caractère datant de 1948 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 482 m², répartis sur 2 niveaux. Traversante est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une belle clarté dans l'ensemble des pièces de vie.

Le premier étage s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger et d'une cuisine totalement équipée, formant un espace de vie fluide et convivial de 45 m2 avec parquet bois, double vitrage et climatisation réversible. Deux chambres de 12m2 chacune, une sale d'eau et un toilette complète cet étage.

Au rez de chaussée 2 chambres offrent de bonnes proportions, dont une suite parentale de 30m2 avec un dressing et une salle de bain composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque.

La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel à distribution par système mural, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC, le digicode et le mur de clôture de la propriété complètent des équipements soignés. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison.

Toit, avant/toit, gouttières, plomberie, électricité, Isolation de 2017
Piscine 9X3 de 2019
Peintures refaites en totalité en 2023
Climatisation réversible dans toutes les pièces
4 chambres
Borne pour véhicule électrique
Taxe foncière de 2300 euros
Radiateurs électriques à inertie avec programmateur

Pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112739

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 145.26 m²
- Superficie terrain : 482 m²
- Surface habitable : 145 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karine Serra

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