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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sèvremoine
143 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

96 m²

Surface terrain

208 m²

Orientation

-

Sèvremoine (49660)

iad France - Angélique Allart vous propose: TORFOU centre bourg, 3 chambres, 15 minutes de Clisson, 10 minutes de l'Axe Cholet-Nantes

Située à proximité immédiate des commodités et de la gare (2 km), découvrez cette charmante maison de ville.
Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat (primo-accédants), les budgets modérés ou un investissement locatif rentable.

Description du bien

• Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante. Une salle d'eau et bain complète ce niveau.
• À l'étage : Un espace nuit confortable composé de deux belles chambres.
• Sous-sol total : Un espace buanderie ultra-pratique et une grande pièce annexe prête à être valorisée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux.

Le grand + : L'extérieur

La maison est édifiée sur une parcelle de 208 m² offrant un jardin agréable et surtout une vue imprenable et totalement dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis en plein cOEur du bourg.

Pourquoi acheter ici ?

• Budget maîtrisé : Un prix ultra-compétitif pour 96 m² utiles avec terrain sur l'axe Nantes-Cholet.
• Potentiel locatif ou évolutif : Idéal pour se constituer un patrimoine ou loger sa famille à moindre coût.
• Emplacement : Transports (train) et axes routiers rapides pour rejoindre Cholet ou Nantes facilement

N'attendez plus, contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143900 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145469

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2360.00 €

Coût énergétique maximum : 3250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 6 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 137 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 96 m²
- Superficie terrain : 208 m²
- Surface habitable : 96 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1948

Localisation

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Angélique Allart

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