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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Callian
489 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

153 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Callian (83440)

iad France - Bernadette Lambert vous propose: Magnifique T5 à vendre.

Un lieu chargé d’histoire et de charme, rénové avec élégance et authenticité.
Découvrez ce bien d’exception niché au cOEur d’un ancien moulin entièrement réhabilité à Callian.
Autrefois propriété de la prestigieuse Maison Dior, cet ensemble immobilier abrite aujourd’hui 3 logements de standing, dont ce superbe T5 de 155 m² avec son entrée indépendante alliant caractère historique et confort.

Confort Absolu

Un point essentiel de la rénovation a été le confort thermique : la maison est entièrement climatisée et chauffée par le sol , offrant une température idéale et homogène en toutes saisons, avec une discrétion totale.

Espaces de Vie Spectaculaires

• Vaste Pièce de Réception : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace spectaculaire de plus de 60 mètres carrés où trône le mur historique en pierre et les arches majestueuses du moulin.

• Cuisine et Salle à Manger : La cuisine moderne, élégante et entièrement équipée avec son îlot central s'ouvre sur la salle de réception et est prolongée par une salle à manger de 10 mètres carrés.

Espaces Nuit Privatifs

Le bien propose un agencement idéal pour accueillir famille et amis :

• 3 chambres spacieuses et décorées avec goût, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau privative.

• Une suite parentale isolée, offrant un confort absolu avec sa salle de bain privative.

L'Extérieur : Une Douceur de Vivre Provençale

• Terrasse Conviviale : Profitez d'une terrasse de 20 mètres carrés pour les repas en plein air et les moments de détente.

• Praticité : Un cellier extérieur est disponible pour ranger tout le matériel nécessaire à l'entretien de la maison, assurant ainsi un intérieur toujours épuré.

Architecture Authentique : L'extérieur en pierre de taille et les volets bleu clair ajoutent une touche provençale lumineuse, tandis que les détails d'époque à l'intérieur témoignent du riche passé du moulin.

Localisation Idéale : Située à Callian, un village de caractère dans le Var, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des sites d'exception de la Côte d'Azur et de l'arrière-pays varois.

Coup de cOEur assuré pour les amoureux de l'histoire, du design et des biens d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.42€ par mois (soit 233 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129274

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 650.00 €

Coût énergétique maximum : 940.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 233 €
Superficies
- Surface totale : 153.51 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Surface habitable : 153 m²
Etat
- Année de construction : 1806
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bernadette Lambert

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