Vente
Appartement
à
Lyon
375 000 €
Lyon (69001)
iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Lyon 1er - Place des Capucins - Appartement T3 - Plein sud - Rénové entièrement
En plein cOEur de Lyon, ce magnifique T3 baigné de lumière et rénové avec soin offre un cadre de vie exceptionnel.
Statut locatif & opportunité :
Actuellement loué en meublé, le bien peut être vendu loué ou libre de toute occupation à l'échéance du bail d'un an (sous réserve du respect du préavis légal de 3 mois).
Opportunité rare – Possibilité de réunion :
Cet appartement jouxte directement le T2 également proposé à la vente. Possibilité unique d'acquérir les deux lots pour les réunir et créer un grand plateau / appartement familial d'exception sur la Place des Capucins.
Prestations & Rénovation :
Situé avec ascenseur, le bien a bénéficié d’une rénovation récente haut de gamme :
Structure plancher intégralement reprise (dalle béton, chape isolante phonique et thermique),
Huisseries en bois avec double vitrage performant,
Chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur haute performance,
DPE de classe C.
Agencement :
Appartement très lumineux exposé plein sud,
2 chambres spacieuses avec de nombreux rangements,
Cuisine équipée ouverte sur le séjour et son espace repas,
Salle de bain moderne et WC séparé.
Aucun travaux à prévoir. Bien vendu avec tous les équipements en place.
L’immeuble est sécurisé (digicode et interphone) et équipé d’un ascenseur.
Son emplacement est un véritable atout : centre-ville historique de Lyon, proximité immédiate des commerces, transports en commun et lieux de loisirs, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale ou désireux de créer un grand logement sur-mesure en réunissant les deux appartements, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1834989
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 35
- Moyenne de la quote part(an) : 1 412.04 €
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Superficies
- Surface totale : 68 m²
- Surface habitable : 68 m²
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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