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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gandrange
219 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

94 m²

Surface terrain

692 m²

Orientation

-

Gandrange (57175)

iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose: GANDRANGE - MAISON À RÉNOVER - 94M²

Située dans un lotissement calme, permettant un cadre de vie agréable, cette maison en plain pied surélevé offre une surface habitable de 94 m².

Au rez-de-chaussée vous retrouverez un séjour avec accès au balcon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine avec accès direct à une terrasse d'environ 40 m².

Le sous-sol complet comprend plusieurs pièces de rangement, une chaufferie, un garage avec fosse de bricolage et un accès direct à l'extérieur.

Un jardin spacieux et arboré complète le bien.

Travaux à apporter, conseillé dans l'audit énergétique :
Vers C :
- Isolation des murs et de la toiture
- Changement du système de ventilation
- Remplacement des menuiseries extérieures
Vers A :
- Installation d'une pompe à chaleur
- Modification du système d'eau chaude sanitaire

Un bien à découvrir pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Les travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de faire évoluer le bien selon leurs envies et leurs besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109076

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2160.00 €

Coût énergétique maximum : 2980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 692 m²
- Surface habitable : 94 m²
Etat
- Année de construction : 1964
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia Perruzza-Chiodo

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