Vente
Maison
à
Faverges
530 000 €
Faverges (74210)
iad France - Isabelle Brasset vous propose: Faverges – Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée avec piscine et vue montagnes -
Au cOEur d’un secteur calme et préservé, proche du centre-ville, découvrez cette maison lumineuse qui allie confort, espace et tranquillité.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 49 m² comprenant un grand séjour double baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée Mobalpa moderne et une grande véranda climatisée de 29 m² qui invite à profiter du jardin toute l’année, une chambre/bureau avec placard, une salle de bain et des WC séparés.
Un studio indépendant de 21 m² complète ce niveau, idéal pour une profession libérale, accueillir ou créer un projet locatif.
À l’étage, deux chambres dont une très spacieuse équipée de la climatisation, des WC séparés et une pièce modulable pouvant devenir une seconde salle de bain.
À l’extérieur, la terrasse exposée SUD OUEST s’étend autour d’une piscine chauffée, accompagnée d’un pool house avec four à pizza et d’un cadre intime sans vis-à-vis.
Le terrain clos de plus de 1000m² en bordure du Biel comprend également un local technique avec sanitaire, un abri de jardin avec eau et électricité, un grand atelier, une cave à vin et un parking sécurisé par portail motorisé.
Volets électrique, Chauffage électrique + climatisation réversible ainsi que la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés.
Entre lac et montagnes, Annecy et le Grand Bornand sont accessible en 30 min.
Contact et visites 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1889712
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1043 m²
- Surface habitable : 153 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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