Vente
Maison
à
Le Tampon
182 000 €
Le Tampon (97418)
iad France - Mathéo Pothin vous propose: Ensemble immobilier de deux maisons jumelées – Le Tampon, secteur du 18e
Opportunité d’investissement locatif – Deux logements indépendants
Situé dans le secteur du 18e au Tampon, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons jumelées édifiées sur un terrain d’environ 500 m², dans un environnement calme et à proximité des commodités.
Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante ainsi que de son espace extérieur, offrant une séparation appréciable entre les deux habitations.
Description du bien
* Deux logements de type F4, d’environ 50 m² et 60 m².
* Trois chambres par logement, dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage.
* Entrées indépendantes.
* Espaces extérieurs privatifs.
* Terrain d’environ 500 m².
Un investissement locatif avec revenus en place
Les deux logements sont actuellement loués 650 € par mois chacun, soit 1 300 € de revenus locatifs mensuels et 15 600 € de loyers annuels.
La taxe foncière s’élève à 1 312 € par an.
Le bien présente une rentabilité locative brute d’environ 8,6 % et un rendement d’environ 7,9 % après déduction de la taxe foncière, hors autres charges et fiscalité.
Situation locative
* Un logement bénéficie d’un bail récemment renouvelé, courant jusqu’en 2029.
* Le second bail arrive à échéance en décembre 2026. Le locataire a exprimé le souhait de renouveler son bail pour trois ans.
Les atouts
* Deux logements indépendants.
* Revenus locatifs existants.
* Environnement calme.
* Proximité des commodités.
* Potentiel intéressant pour un investissement patrimonial et locatif.
Un ensemble immobilier adapté aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec deux logements distincts et des loyers déjà en place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2136087
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 110 m²
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 8
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter