Vente
Appartement
à
Épinal
60 000 €
Épinal (88000)
iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Épinal gare – T2 de 44 m² avec parking, chauffage et eau compris
Tout faire à pied, garer sa voiture sans chercher et ne plus penser aux factures de chauffage : ce T2 du centre-ville d'Épinal, à quelques minutes à pied de la gare, convient à un premier achat, à un actif qui prend le train ou à un investisseur.
Au 3e étage sans ascenseur d'une résidence fermée et entretenue, l'appartement offre 44,19 m² Carrez sous de jolies poutres apparentes. L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 18 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, four), une chambre avec rangement intégré, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Sols et cuisine sont à rafraîchir pour le mettre à votre goût : les photos meublées virtuellement vous aident à imaginer l'aménagement.
Le vrai plus : une place de stationnement privative dans la résidence, rare en plein centre.
Côté budget, les charges de copropriété (environ 213 € par mois) comprennent le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude et froide : un seul montant, pas de facture d'énergie à part. Copropriété de 48 lots principaux, sans procédure en cours. Taxe foncière : 917 €. Double vitrage, interphone.
Commerces, services, transports et gare SNCF à portée de pas.
La visite virtuelle 360° est disponible : appelez-moi pour la recevoir et préparer votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2077156
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 55
- Moyenne de la quote part(an) : 2 560 €
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Superficies
- Surface totale : 44.19 m²
- Surface habitable : 44 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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