Vente
Appartement
à
Charbonnières-les-Bains
398 000 €
Charbonnières-les-Bains (69260)
iad France - Cyril Duclos vous propose: T5 114 m² – Terrasse 60 m² – Hyper centre Charbonnières-les-Bains
Adresse premium : avenue Lamartine, en plein cOEur de Charbonnières-les-Bains.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports. Un vrai confort de vie au quotidien.
Situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement T5 de 114 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.
Le véritable atout ?
Une terrasse exceptionnelle de 60 m² exposée Sud-Ouest, au calme, véritable pièce de vie extérieure. Déjeuners au soleil, soirées d’été, espace jeux pour les enfants… un prolongement naturel du séjour.
Côté intérieur :
Séjour lumineux de 31 m²
Cuisine indépendante de 14,5 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour
Cellier
3 chambres
Bureau de 9 m² pouvant devenir une 4ème chambre
Salle de bains
WC séparés
Une cave complète le bien.
Double garage sécurisé en supplément.
Un bien rare sur le secteur : grand appartement familial, vaste terrasse, emplacement central recherché à Charbonnières-les-Bains.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 381400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 16600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1837964
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 16 600 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 381 400 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 70
- Moyenne de la quote part(an) : 2 500 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 180 m²
- Surface habitable : 114 m²
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Etat
- Année de construction : 1995
Localisation
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